Villa 128 m², 6 pièces
en vente à Marseillan
539 000 € *

***VILLA AVEC GARAGE ET PISCINE SUR 800M² DE TERRAIN PROCHE ETANG DE THAU***
Votre agence castell immobilier vous présente, à vendre : RARE sur Marseillan, belle villa d'environ 170m² utiles avec 4 chambres, piscine et garage, sur 800m² de terrain ! Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le Canal du Midi et sur le Mont Saint Loup.

En rez-de-chaussée vous profiterez d'un magnifique espace de vie (séjour/cuisine) climatisé d'environ 67m² exposé SUD EST, parfait pour recevoir la famille et les amis ! Ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et deux placards pour plus de rangement, un autre espace bureau (possibilité 4e chambre), un WC séparé avec fenêtre.
Au 1er étage, ce sont deux chambres supplémentaires avec placard et accès terrasse qui vous attendent, ainsi qu'une grande salle d'eau avec double vasque et placard et un WC séparé.

Côté annexes, vous bénéficiez d'un garage avec porte motorisée, carrelé, avec mezzanine accessible depuis le séjour, ainsi que d'une véranda d'environ 13m². La terrasse de l'étage offre une magnifique vue dégagée sur le Canal du Midi et le Mont Saint Loup, à ne surtout pas louper !

Côté extérieur, c'est un beau jardin paysagé avec piscine qui vous attend ! Exposé SUD EST et sans aucun vis-à-vis, c'est l'idéal pour repas d'été avec vos proches.

Les +++ de cette villa : panneaux photovoltaiques, volets roulants électriques, excellent DPE en C, piscine carrelée, garage avec porte motorisée, climatisation Mitsubishi, nombreux rangements...

C'est une pépite, à visiter sans tarder !

EN :
Your castell immobilier agency presents you, for sale : RARE on Marseillan, this 170 useful m² beautiful villa with 4 bedrooms, a pool, a garage, on a 800m² field ! Located in a quiet environment with no overlook and a cleared view on le Canal du Midi and le Mont Saint Loup.

On the ground floor, you'll enjoy a great 67m² living space with AC and southern-est exposure, which is perfect for receiving family and friends ! You also get a master bedroom with a bathroom and two closets for more storage, another office space (possibly a 4th bedroom), a separated toilets with a window.
The first floor offers two more bedrooms with closets and access to a terrace with a view, a big bathroom with a double sink and separated toilets.

Concerning the annexes, you have a garage with a motorized door, tiled, with a mezzanine (you can access it directly from the living space). You also have a 13m² terrace on the first floor which offers a cleared view !

Concerning the outside space, there's a beautiful and green garden and a swimming pool with a southern-est exposure and no overlook at all, ideal for your summer meals with your closed one.

Most : photovoltaic panels, electric roller blind, great energetic mark (C), tiled swimming pool, garage with motorized door, Mitsubishi AC, a lot of closets for storage...

This villa is a gem !

Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 100,00€ et 1 570,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)